承德灵活可变性住宅设计

1灵活可变性住宅概述

　　在我国，一般住宅的耐久年限要求不低于50年，若是钢筋混凝土结构或钢结构则可以更长，而居住使用功能变化的周期大约为10一20年，随着经济社会的不断发展，两者间年限差距还在加大。按照我国目前的生产建造体系，住宅的套型空间布局、设备结构以及室内装修等基本上是统一建造的成品。住宅空间僵化而无应变能力，住户很难按自己的需求及喜好改变住宅的套型空间。这种住宅耐久年限与居住使用功能变化周期的不对应，迫切要求住宅能实现灵活可变性，随居住者家庭模式改变而改变，随居住者生活方式变化而变化。所谓灵活可变性住宅，是指通过改变住宅套型平面空间的组合方式、数量、形态以及尺寸等，使住宅能适应使用者不断变化的需求，成为一个可持续使用的商品，从而大大提高住宅的使用寿命。

　　住宅的灵活可变性包含两方面的含义。一是空间层面的可变性，不同的住户有不同的心理需求、兴趣爱好，当然对套型平面也会有不同的要求，空间层面的可变性就是指同一套型平面通过适当的改造能够满足不同住户的居住需求;二是时间层面的可变性，指一个家庭住户随着人口结构的演变、社会生活模式的改变或当居住水平达到一定目标后，其对套型的要求会相应地出现变化，住宅也要能实现这种可变性。

　　2灵活可变性住宅设计的内容 灵活可变性住宅设计是基于适应家庭结构的改变和居民生活方式变化的一种设计，也可称为适应性设计、弹性设计等。它是解决目前住宅的标准化设计与住户的个性化居住方式之间矛盾的最好途径。

　　2.1不变体与可变体

　　灵活可变性住宅包括不变体和可变体两部分。不变体是指住宅的骨架，即住宅承重结构和各类固定的管线设备。不变体的设计讲究标准化，与居住共性密切相关，需要由建筑师和工程师共同来完成，使用者一般无能力参与该部分的设计。可变体是指用来分割空间和调整居住功能的部分，包括户内隔墙、门窗、家具以及各种屏风、折门或帷幕等，也可以包括整体式厨房和卫生间。可变体的设计可以满足居住个性化的需求，实现住宅套型平面布局的多样化。

　　一般来说，在灵活可变性住宅中，不变体所占的部分越小，住宅的可变性越高;反之.住宅不变体所占部分越大，可变性程度越低。